1974〜1984年築, 専有面積85.19㎡〜105.19㎡の平均販売価格
兵庫県
24.8万円/㎡
前年比-11.7%
西宮市
25.5万円/㎡
前年比+3.2%
エル夙川
兵庫県西宮市神楽町
/ さくら夙川駅 徒歩3分
1979年築 / 10階建 / 119戸 / SRC造
販売中物件の相場価格をチェック！
価格偏差値
51.0
割安
推定相場価格より1.5%割安
相場
3,024万円
31.8万円/㎡
1,646
2,565
3,483
4,402
AI査定結果
推定相場価格
3,024万円
31.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,565万円〜3,483万円
26.9万円/㎡〜36.6万円/㎡
推定賃料
14.4万円
0.15万円/㎡
推定利回り
5.8%
最終更新日: 2025年5月26日
エル夙川
2,980万円（31.3万円/㎡）/ 6階 / 95.19㎡ / 4DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴20件の平均平米単価は42.37万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（31.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて26.1%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/17 | 2,980万円 | 31.3万円 | 6階 | 95.19㎡ | 4DK | 東 |
| 2025/01/08 | 2,880万円 | 40.3万円 | 8階 | 71.52㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/12/24 | 2,880万円 | 41.2万円 | 3階 | 69.96㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/12/04 | 2,880万円 | 45.6万円 | 9階 | 63.1㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/11/19 | 2,990万円 | 47.4万円 | 9階 | 63.1㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/10/27 | 2,980万円 | 42.6万円 | 3階 | 69.96㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/22 | 3,780万円 | 41.0万円 | 1階 | 92.16㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/09/30 | 3,180万円 | 50.4万円 | 9階 | 63.1㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/09/29 | 3,080万円 | 43.1万円 | 3階 | 71.52㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/09/29 | 3,080万円 | 44.0万円 | 3階 | 69.96㎡ | 3LDK+S | 南 |
| 2024/08/06 | 3,880万円 | 42.1万円 | 1階 | 92.16㎡ | 4LDK+専用庭 | 南 |
| 2024/07/03 | 3,280万円 | 46.9万円 | 3階 | 69.96㎡ | 3SLDK | 南 |
| 2024/06/07 | 3,280万円 | 45.9万円 | 3階 | 71.52㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/04 | 2,680万円 | 42.0万円 | 8階 | 63.75㎡ | 2SLDK※Sはサービスルーム | 南 |
| 2024/05/23 | 2,790万円 | 43.8万円 | 8階 | 63.75㎡ | 2SLDK※Sはサービスルーム | 南 |
| 2024/03/03 | 2,880万円 | 45.2万円 | 8階 | 63.75㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2023/12/26 | 2,480万円 | 43.0万円 | 10階 | 57.74㎡ | 2LDK | 北 |
| 2023/12/22 | 2,480万円 | 34.7万円 | 6階 | 71.52㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/11/25 | 2,200万円 | 30.8万円 | 3階 | 71.52㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/24 | 2,680万円 | 46.4万円 | 10階 | 57.74㎡ | 2LDK | 北 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例2件の平均平米単価は42.38万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（31.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて26.1%割安です。
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で11.7%下落、西宮市では3.2%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（31.3万円）は西宮市の平均と比較して22.7%割高です。
販売中の類似マンション
武庫川サニーハイツ
兵庫県西宮市上田西町
阪神武庫川線 / 洲先駅 徒歩 9分
1981年築 / 9階建 / 60戸 / RC造
ルイシャトレ香櫨園
兵庫県西宮市大浜町
阪神本線 / 香櫨園駅 徒歩 13分
2000年築 / 5階建 / 28戸 / RC造
ディアエスタ・ミオ甲子園一番町
兵庫県西宮市甲子園一番町
JR東海道本線 / 甲子園口駅 徒歩 14分
1997年築 / 3階建 / 6戸 / RC造
シーアイマンション第2甲陽園
兵庫県西宮市獅子ケ口町
阪急甲陽線 / 甲陽園駅 徒歩 8分
1974年築 / 5階建 / 52戸 / RC造
シーアイマンション第3夙川
兵庫県西宮市神垣町
阪急甲陽線 / 苦楽園口駅 徒歩 15分
1974年築 / 7階建 / 63戸 / RC造
サーパス西宮塩瀬弐番館
兵庫県西宮市塩瀬町生瀬
JR福知山線 / 生瀬駅 徒歩 15分
1992年築 / 5階建 / 64戸 / RC造
夙川ビューハイツD棟
兵庫県西宮市大谷町
阪急神戸線 / 夙川駅 徒歩 14分
1974年築 / 9階建 / 236戸 / RC造
イトーピア甲陽園
兵庫県西宮市上ケ原山田町
阪急甲陽線 / 甲陽園駅 徒歩 15分
1985年築 / 14階建 / 82戸 / RC造
ジークレフ武庫川公園南棟
兵庫県西宮市笠屋町
阪神武庫川線 / 武庫川団地前駅 徒歩 14分
1991年築 / 10階建 / 93戸 / SRC造
西宮名塩パークハウス34号棟
兵庫県西宮市東山台二丁目
福知山線 / 西宮名塩駅 徒歩 10分
1994年築 / 3階建 / 105戸 / RC造
ジークレフ第2武庫川
兵庫県西宮市東鳴尾町二丁目
阪神武庫川線 / 東鳴尾駅 徒歩 6分
1982年築 / 7階建 / 117戸 / RC造
上甲子園ビューハイツ
兵庫県西宮市上甲子園二丁目
JR東海道本線 / 甲子園口駅 徒歩 15分
1982年築 / 6階建 / 28戸 / RC造