1975〜1985年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
28.1万円/㎡
前年比+3.5%
西宮市
30.1万円/㎡
前年比-0.2%
エル夙川
兵庫県西宮市神楽町
/ さくら夙川駅 徒歩3分
1979年築 / 10階建 / 119戸 / SRC造
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5階 / 71.52㎡の場合
相場
2,516万円
35.2万円/㎡
877
1,970
3,062
4,155
AI査定結果
推定相場価格
2,516万円
35.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,970万円〜3,062万円
27.5万円/㎡〜42.8万円/㎡
推定賃料
11.2万円
0.16万円/㎡
推定利回り
5.2%
最終更新日: 2025年7月11日
エル夙川
2,580万円（36.1万円/㎡）/ 5階 / 71.52㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴12件の平均平米単価は42.09万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/01 | 2,580万円 | 36.1万円 | 5階 | 71.52㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/05/17 | 2,980万円 | 31.3万円 | 6階 | 95.19㎡ | 4DK | 東 |
| 2025/01/08 | 2,880万円 | 40.3万円 | 8階 | 71.52㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/12/24 | 2,880万円 | 41.2万円 | 3階 | 69.96㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/12/04 | 2,880万円 | 45.6万円 | 9階 | 63.1㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2024/11/19 | 2,990万円 | 47.4万円 | 9階 | 63.1㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/10/27 | 2,980万円 | 42.6万円 | 3階 | 69.96㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/22 | 3,780万円 | 41.0万円 | 1階 | 92.16㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/09/30 | 3,180万円 | 50.4万円 | 9階 | 63.1㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/09/29 | 3,080万円 | 44.0万円 | 3階 | 69.96㎡ | 3LDK+S | 南 |
| 2024/09/29 | 3,080万円 | 43.1万円 | 3階 | 71.52㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/08/06 | 3,880万円 | 42.1万円 | 1階 | 92.16㎡ | 4LDK+専用庭 | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は32.89万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/01 | エル夙川 西宮市神楽町 | さくら夙川駅3分 | 2,580万円 | 36.1万円 | 71.52㎡ | 3LDK | 5階 / 10階建 | 南 | 1979年 | 119戸 | SRC |
| 2024/08/06 | 北広田アーバンライフ 西宮市六軒町 | 甲陽園駅13分 | 1,680万円 | 27.5万円 | 61.02㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南西 | 1976年 | 72戸 | RC |
| 2024/09/29 | 夙川グリーンタウン南棟 西宮市羽衣町 | 夙川駅2分 | 2,690万円 | 39.1万円 | 68.79㎡ | 3LDK | 5階 / 17階建 | - | 1977年 | 140戸 | SRC |
| 2025/02/15 | ローズハイツ西宮仁川1号棟 西宮市段上町三丁目 | 仁川駅10分 | 2,180万円 | 28.7万円 | 76.01㎡ | 4LDK | 3階 / 3階建 | 南 | 1984年 | 77戸 | RC |
| 2024/12/07 | ローズハイツ夙川 西宮市寿町 | 夙川駅7分 | 3,160万円 | 38.6万円 | 81.9㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南 | 1977年 | 104戸 | RC |
| 2025/02/02 | 日興甲東園スカイマンション 西宮市段上町六丁目 | 甲東園駅17分 | 2,290万円 | 29.4万円 | 78㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 1979年 | 135戸 | RC |
| 2025/05/17 | オリーブハイツ西宮 西宮市和上町 | 西宮駅3分 | 1,980万円 | 30.9万円 | 64.02㎡ | 2LDK | 5階 / 12階建 | 北 | 1978年 | 72戸 | SRC |
| 2025/07/04 | 西宮能登レックスマンション 西宮市能登町 | 西宮北口駅13分 | 3,580万円 | 43.9万円 | 81.48㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 東 | 1983年 | 140戸 | RC |
| 2024/09/25 | コンドミニアム西宮甲東園 西宮市上大市五丁目 | 甲東園駅13分 | 2,290万円 | 31.5万円 | 72.8㎡ | 3LDK | 7階 / 10階建 | 南東 | 1978年 | 152戸 | SRC |
| 2025/06/09 | コンドミニアム甲東園 西宮市上大市五丁目 | 甲東園駅14分 | 1,980万円 | 27.2万円 | 72.8㎡ | 3LDK | 7階 / 10階建 | 西 | 1978年 | 152戸 | SRC |
| 2025/05/04 | 日商岩井香枦園マンション1号棟 西宮市泉町 | 香櫨園駅15分 | 1,980万円 | 32.1万円 | 61.6㎡ | 2LDK | 4階 / 11階建 | 南 | 1978年 | 118戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で3.5%上昇、西宮市では0.2%下落しています。
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